诺贝尔经济学奖得主兼长期资本管理创办人之一的莫顿24日估计，楼价大跌已令美国楼市蒸发财富四万亿美元。目前美国楼市依然低迷，美国不动产协会24日公布，美国8月独栋式与公寓式成屋销售下降2.2%至年率491万栋。

　　香港《大公报》报道，莫顿出席哈佛大学商学院一次研讨会时表示，大部分的财富已实际上蒸发掉，而所赚取到的利益不足以抵销已蒸发掉的财富。

　　美国楼价令次按借贷债务拖欠严重，因而引发银行信贷危机，银行被迫收紧信贷而借款额亦下跌。美国联邦住房企业监督办公室在24日公布，楼价比去年同期下跌了5.3%。美国人断供的比率已上升至2.75%，是2005年，即楼宇泡沫爆破以来的三倍。莫顿表示，不论喜欢与否，楼市泡沫爆破所带来的恶果需要由物主自己、向其提供融资，以及由美国普罗大众所承担。

　　美国财政部已向金融机构提出达七千亿美元的救市方案，目的是把不良资产从银行体系中移走，有关的计划将会包括购入令雷曼兄弟破产，和令美国国际集团(AIG)被联储局接管的按揭相关资产。

　　莫顿曾在1993年，与前所罗门投资公司副总裁梅里韦德组成长期资本公司，但在该公司组成后五年，受到俄罗斯拖欠债务的影响，令投资于长期资本管理的高风险资产转移至美国国库券。最后该基金在短短数周内劲蚀40亿美元，占其总资产的九成，令全球市场，并令联邦政府和华尔金融机构组织救缓团。莫顿现年64岁，曾在1997年赢得诺贝尔经济学奖。

　　美国楼市的前景目前不容乐观，美国8月独栋式与公寓式成屋销售下降2.2%至年率491万栋。此前分析师预估8月成屋销售为493万栋。

　　8月成屋销售较去年同期下降10.7%。 8月余屋下降7%至426万栋，约为10.4个月供给量，创下自3月以来最低水平。8月成屋销售中间价格较去年同期下跌9.5%至203100美元。